在世金茂发布2022年年报 出售排名回款率创前史新高
3月28日，在世金茂（00817.HK）发布2022年度成绩陈述并重行成绩发布会。陈述期内，在世金茂取得签约出售金额1550亿元。办理层在成绩会上表明，在世金茂全年回款1616亿元，回款率104%，创下前史新高。一起，2022年融资本钱3.9%，为前史新低，“三道红线”坚持全绿档，财政稳健安全。
全面提质增效排名稳步提升
2022年，在房地产职业深度调整的微观布景下，在世金茂在克而瑞年度房企出售排行榜中上升3位，位列职业TOP12，开展速度抢先同业。至2022年，在世金茂现已接连3年完结职业排名稳步提高，出现继续高质量开展的杰出态势。
住所产品力取胜商场 中心城市体现亮眼
在注重产质量量和品牌实力的当下商场中，在世金茂以产品力取胜，成为广受客户欢迎的干流挑选。
2022年，在世金茂旗下的明星产品金茂府系，在全国多个一二线城市继续领跑商场，成为当地出售标杆：青岛大云谷崂山金茂府，在城市未来开展的高光地段，刻画精英质量日子，全年完结签约52亿元，荣膺2022青岛市单盘出售金额榜首名。坐拥成都金融城三期开展规划盈余及白鹭湾生态资源,成都锦江金茂府充沛满意当地改进客群的需求，全年6开6磬，成为主城高端项目的量价标杆；落地太原的首个金茂府——龙城金茂府2022出售均价达全市榜首，销量位居太原楼市TOP3……
（青岛大云谷崂山金茂府荣膺2022青岛市单盘出售金额榜首名）
继续强化在一二线中心城市、中心区域的布局，在世金茂在多个超一线和一二线中心城市，均完结了优于职业的商场体现。2022年在世金茂在北京、上海、姑苏以及环沪区域均完结了超百亿的签约出售成绩。以超一线城市北京为例，望京樾项目全年热销48亿，荣获北京市朝阳区商品住所出售金额TOP3；北京第9座金茂府——永定金茂府于2022年12月底首开，当天即完结认购23亿。
多元业态齐头并进 城市运营继续完结
作为在世抢先的城市运营商，2022年在世金茂完结了多业态齐头并进，并推动工业资源继续落位。
在商业地产新变局中卡位进阶，金茂商业完结了青岛金茂览秀城、张家港金茂览秀城及天津金茂汇的隆重开业，经过在修建质量、业态打造、文化艺术导入等方面的活跃立异，成功焕新所在城市片区商业生机。
（张家港金茂览秀城于2022年12月开业）
发力高质量酒店赛道，金茂酒店坚持“轻重并重”，在打造自有酒店品牌的一起，与万豪、凯悦等世界尖端酒店办理集团强强协作。2022年，旗下第十四座豪华酒店——广州南沙万豪酒店顺畅开业，为在世酒店运营再添高端样本。
到2022年末，在世金茂具有在营及在建的商业中心、写字楼、酒店规划分别为196.7万平方米、222.9万平方米、109.1万平方米，要点布局在全国一二线及经济圈周边中心城市，优质财物深受客户的信任和认可。
（在世金茂旗下第十四座豪华酒店——广州南沙万豪酒店开业）
在多元业态助力城市开展的一起，在世金茂继续活跃推动工业资源招商及落地。2022年，在世金茂累计完结411家工业资源战略签约，工业落位能力继续提高，新增出资落地21家。2022年，在世金茂完结了对在世宏泰开展的私有化，城市运营规划扩张取得新助力。
金茂服务上市成功，规划增加盈余提高
2022年3月，在世金茂旗下物管服务范畴的子公司——金茂服务（00816.HK）在港成功上市，进入了高质量增加的加快通道。
金茂服务活跃自主外拓，尤其在城市服务事务方面，新获取南昌金茂瑞香世界生态城、温州鳌江世界新城、金华金茂未来科学城、淄博博山区、徐州经济技术开发区五个城市运营服务项目。另一方面，金茂服务捉住窗口期，完结了对首置物业的收买，以优质资源确定未来增加空间。到2022年12月31日，金茂服务合约修建面积约8082万平方米，在管修建面积约5686万平方米，同比增幅达56%。
2022年金茂服务年报显现，其年内完结总收入24.36亿元，同比增加60.7%；毛利增幅约56.2%；持有人应占溢利同比增加90.7%，财政体现大幅高于职业均值。
财政安全健康组织评级向好
2022年陈述期内，在世金茂坚持了“三道红线”全绿档的安全态势，融资水平进一步下降至3.9%的前史最低水平。
2022年，在世金茂成功发行多笔低本钱债券，15亿元规划的全国首单并购主题公司债券利率仅3.5%、87亿元的全国最大规划碳中和CMBS产品利率低至3.4%、18亿元公司债融资本钱则从3.72%下降至3.2%。
2022年，在世金茂坚持了三大评级组织“全出资”评级。惠誉、穆迪对其坚持“安稳”展望，标普上调其评级展望至“安稳”——这也是2022年内标普仅有一次对在世房企给予评级展望上调。
坚持央企质量规范开展底盘安定
2022年，在世金茂完结了超6万组业主家庭的交给喜欢。第三方调研数据显现，在世金茂全年客户满意度91分，位列克而瑞2022房地产企业客户满意度十强。
2022年，在世金茂新增绿色修建面积302万㎡，新增绿色认证标识35个，累计具有绿色修建类认证标识297个，绿色修建面积2890万㎡，绿色开发竞争力继续抢先。助力国家“双碳”方针，在世金茂还发布了《在世金茂低碳开展规划与施行纲要》，成为内地第一批揭露发表科学碳减排方针的房企之一。
随同归纳实力地不断提高，在世金茂MSCI-ESG评级提高至BBB，居于职业前列；“金茂”品牌接连十八年入围“在世500最具价值品牌”，品牌价值初次打破500亿元，开展底盘更加安定。
得益于公司科学精准的战略定位和安全稳健的运营开展，在世金茂多年来坚持良性开展势头，赢得了商场及出资人的认可。年报显现，在世金茂累计具有二级土储超5250万方，超60%坐落环渤海及华东等经济兴旺城市会集的地舆区域，超82%坐落一二线城市，开展潜力巨大。成绩会上，在世金茂办理层表明：未来，公司将凭仗差异化战略、“绿色健康 才智科技”的产品及服务特征、稳健的财政水平继续完结全面高质量开展。
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